ЖИТЬ В ПРОСТОРЕ

На­блю­да­е­мое в по­след­нее де­ся­ти­ле­тие ин­тен­сив­ное раз­ви­тие про­мыш­лен­но­с­ти, ог­ром­ные бюд­жет­ные вло­же­ния в про­клад­ку ав­то­до­рог и фор­ми­ро­ва­ние ком­му­наль­ной ин­фра­струк­ту­ры, а так­же не­сколь­ко волн жи­лищ­но­го бу­ма по­ро­ди­ли ус­той­чи­вый ры­ноч­ный спрос на ус­лу­ги стро­и­тель­ных ком­па­ний и спо­соб­ство­ва­ли ло­ка­ли­за­ции про­из­вод­ства стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов. Дан­ный ры­ноч­ный тренд, в ча­ст­но­с­ти, спо­соб­ство­вал фор­ми­ро­ва­нию со­вре­мен­но­го и тех­ни­че­с­ки ос­на­щен­но­го стро­и­тель­но­го сек­то­ра, на­счи­ты­ва­ю­ще­го се­год­ня по­ряд­ка 1500 ком­па­ний и свы­ше 60 ты­сяч ра­бот­ни­ков. 

Азер­бай­джан­ский ры­нок стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов пе­ре­жи­ва­ет сей­час оче­ред­ной подъ­ем на фо­не про­ис­хо­дя­ще­го уже тре­тий год ро­с­та в стро­и­тель­ном сег­мен­те эко­но­ми­ки. Эту по­зи­тив­ную тен­ден­цию на­гляд­но под­твер­ди­ла стар­то­вав­шая на днях в меж­ду­на­род­ном вы­ста­воч­ном цен­т­ре Baku Expo Centre 19-я меж­ду­на­род­ная вы­став­ка Baku Build-2013.    

Все еще впе­ре­ди 

За по­след­ние пят­над­цать лет без ма­ло­го 20% пря­мых ино­с­т­ран­ных ин­ве­с­ти­ций в эко­но­ми­ку стра­ны при­шлись имен­но на до­лю стро­и­тель­но­го сек­то­ра. При этом по­след­ние три го­да сред­ние тем­пы ро­с­та стро­и­тель­но­го рын­ка дер­жа­лись в пре­де­лах 25-30% и да­же вы­ше. Три чет­вер­ти все­го объ­ема стро­и­тель­ных ра­бот при­хо­дит­ся на до­лю ча­ст­но­го сек­то­ра. По тем­пам раз­ви­тия стро­и­тель­но­го сек­то­ра Азер­бай­джан уже дав­но пе­ре­ша­гнул по­ка­за­те­ли срав­ни­тель­но бла­го­по­луч­но­го до­кри­зис­но­го 2008 го­да. При­чем на­ибо­лее яв­ствен­но эта тен­ден­ция про­яв­ля­ет­ся в сег­мен­те жи­лищ­но­го стро­и­тель­ст­ва.

Со­глас­но дан­ным Гос­ком­ста­та, в 2011 го­ду объ­емы стро­и­тель­ст­ва жи­лья в стра­не до­стиг­ли 1,922 млн. кв. м, что мож­но счи­тать аб­со­лют­ным ре­кор­дом ми­нув­ше­го де­ся­ти­ле­тия. В про­шлом го­ду объ­емы сда­чи жи­лья не­сколь­ко умень­ши­лись - 1,757 млн. кв. м, что от­ча­с­ти объ­яс­ня­лось пре­вы­ше­ни­ем пред­ло­же­ния в сег­мен­те но­во­с­т­ро­ек от­но­си­тель­но ре­аль­но­го пла­те­же­с­по­соб­но­го спро­са на­се­ле­ния сто­ли­цы. Од­нако, су­дя по дан­ным за ян­варь-июль 2013 го­да, стро­и­тель­ный ком­плекс на­чал уве­рен­но на­вер­сты­вать упу­щен­ные по­зи­ции: бы­ло сда­но свы­ше 1,181 тыс. кв. м жи­лья, что на 28,1% пре­вы­си­ло ана­ло­гич­ные по­ка­за­те­ли про­шло­го го­да. В це­лом за три квар­та­ла те­ку­ще­го го­да со­во­куп­ный объ­ем стро­и­тель­ных ра­бот (жи­лой и про­мыш­лен­ный сег­мен­ты) оце­ни­ва­ет­ся на сум­му 5,68 млрд. ма­на­тов, что в 9,5% пре­вы­ша­ет  объ­ем ка­пи­таль­ных вло­же­ний за ана­ло­гич­ный пе­ри­од ми­нув­ше­го го­да.

При­ве­ден­ные ци­ф­ры сви­де­тель­ст­ву­ют, что азер­бай­джан­ская строй­ин­ду­с­т­рия в со­сто­я­нии на­ра­щи­вать объ­емы про­из­вод­ства во­пре­ки не­га­тив­ным гло­баль­ным тен­ден­ци­ям. И, су­дя по все­му, уг­ро­за ос­тать­ся не удел не гро­зит стро­и­те­лям как ми­ни­мум в бли­жай­шие 10-15 лет. По­ру­кой это­му слу­жат дол­го­сроч­ные пла­ны, обоз­на­чен­ные в раз­ра­бо­тан­ном не так дав­но ге­не­раль­ном пла­не раз­ви­тия сто­ли­цы и ее при­го­ро­дов до 2030 го­да. Ожи­да­ет­ся, что в бли­жай­шие 17 лет при­рост на­се­ле­ния на тер­ри­то­рии сто­ли­цы со­ста­вит 745 тыс. и до­сти­гнет в це­лом 3,5 млн. че­ло­век. Со­от­вет­ствен­но про­гно­зи­ру­ет­ся уд­во­е­ние жи­ло­го фон­да - до 64,147 млн. кв. м, при этом на од­но­го че­ло­ве­ка при­дет­ся в сред­нем 25 кв. м об­щей пло­ща­ди жи­лья про­тив ны­неш­них 17,3 кв. м. Уже се­год­ня квар­тир­ный де­фи­цит толь­ко в од­ном Ба­ку со­став­ля­ет 15 млн. кв. м - при су­ще­с­т­ву­ю­щих тем­пах стро­и­тель­ст­ва жи­лищ­ная проб­ле­ма в стра­не бу­дет ре­шать­ся не ме­нее де­ся­ти лет, обес­пе­чи­вая тем са­мым стро­и­те­лей ста­биль­ны­ми под­ря­да­ми.

Впро­чем, жи­лищ­ное стро­и­тель­ст­во - не един­ствен­ное на­прав­ле­ние, где бу­дет ак­тив­но за­дей­ство­ван от­ече­с­т­вен­ный строй­сек­тор. Воз­ве­де­ние трех с лиш­ним де­сят­ков стан­ций ме­т­ро, вы­вод из сто­ли­цы про­мыш­лен­ных пред­при­ятий, ка­пи­таль­ная пе­ре­строй­ка Ба­кин­ской бух­ты, а так­же ожи­да­е­мый в пер­спек­ти­ве пе­ре­нос ря­да круп­ных учеб­ных за­ве­де­ний в за­го­род­ные уни­вер­си­тет­ские кап­му­сы, ре­кон­струк­ция не­ор­га­ни­зо­ван­ной ма­ло­э­таж­ной за­строй­ки и ти­по­вых пя­ти­э­таж­ных зда­ний, воз­ве­ден­ных в 60-70-е го­ды про­шло­го ве­ка, - вот да­ле­ко не пол­ный спи­сок ме­ро­при­ятий, пред­ус­мо­т­рен­ных но­вым ген­пла­ном раз­ви­тия Ба­ку. Ес­ли же при­нять во вни­ма­ние мас­шта­бы ком­му­наль­ной и до­рож­ной ре­кон­струк­ции, мо­дер­ни­за­цию со­ци­аль­ных объ­ек­тов в двух с лиш­ним де­сят­ках ре­ги­о­наль­ных цен­т­ров, мож­но уве­рен­но ут­вер­ждать, что спад в стро­и­тель­ном сек­то­ре в обоз­ри­мом пе­ри­оде вряд ли воз­мо­жен.  

За­це­мен­ти­ро­вать на­дол­го 

Впол­не оче­вид­но, что ин­тен­сив­ное раз­ви­тие про­мыш­лен­но­с­ти и стро­и­тель­ный бум по­след­не­го де­ся­ти­ле­тия яви­лись ка­та­ли­за­то­ром ры­ноч­но­го спро­са на строй­ма­те­ри­а­лы и спо­соб­ство­ва­ли тем са­мым со­зда­нию мощ­ней­шей ин­ду­с­т­рии по пе­ре­ра­бот­ке стро­и­тель­но­го сы­рья.

"В на­сто­я­щее вре­мя 77% объ­емов  про­из­вод­ства стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов при­хо­дят­ся на до­лю ча­ст­но­го сек­то­ра. При этом тем­пы ро­с­та про­из­вод­ства в дан­ном сек­то­ре за по­след­нее де­ся­ти­ле­тие уве­ли­чи­лись в 2,5 ра­за, а ко­ли­че­с­т­во за­дей­ство­ван­ных здесь ком­па­ний воз­рос­ло по­чти в 12 раз, - за­явил на от­кры­тии вы­став­ки Baku Build-2013 гла­ва Азер­бай­джан­ско­го фон­да по­ощ­ре­ния экс­пор­та и ин­ве­с­ти­ций (AZPROMO) Ру­фат Ма­ме­дов. - Под­дер­жи­вать столь вы­со­кие тем­пы ро­с­та по­зво­ля­ет все­мер­ная по­мощь го­су­дар­ства: так, за по­след­ние го­ды толь­ко по ли­нии На­ци­о­наль­но­го фон­да под­держ­ки пред­при­ни­ма­тель­ст­ва свы­ше 500 про­из­во­ди­те­лям строй­ма­те­ри­а­лов бы­ли пред­ос­тав­ле­ны льгот­ные кре­ди­ты на 82,6 млн. ма­на­тов". За ми­нув­шее де­ся­ти­ле­тие про­из­вод­ство це­мен­та в Азер­бай­джа­не уве­ли­чи­лось в 2,3 ра­за, го­то­вой бе­тон­ной про­дук­ции - в 11, кир­пи­ча - в 4 ра­за.

Су­ще­с­т­вен­ных до­сти­же­ний Азер­бай­джан до­бил­ся так­же в ло­ка­ли­за­ции про­из­вод­ства ши­ро­ко­го спек­тра строй­ма­те­ри­а­лов - по­ли­мер­ных труб и ар­ма­ту­ры, ла­ко­к­ра­соч­ных из­де­лий, че­ре­пи­цы, гип­сокар­то­на, су­хих сме­сей, раз­лич­ных от­де­лоч­ных ма­те­ри­а­лов и т.д.

На­ибо­лее же на­гляд­но ус­пе­хи от­рас­ли мож­но про­сле­дить, оце­нив ди­на­ми­ку раз­ви­тия ба­зо­вой це­мент­ной от­рас­ли: со­во­куп­ная мощ­ность дей­ству­ю­щих в Азер­бай­джа­не це­мент­ных пред­при­ятий до по­след­не­го вре­ме­ни не пре­вы­ша­ла 1,8-2 млн. тонн в год.

Меж­ду тем еже­год­ные по­треб­но­с­ти стра­ны в этом стра­те­ги­че­с­ки важ­ном строй­ма­те­ри­а­ле бо­лее чем на­по­ло­ви­ну удов­лет­во­ря­ют­ся за счет им­пор­та. Со­глас­но экс­перт­ным оцен­кам, вну­т­рен­няя по­треб­ность в це­мен­те бу­дет по­этап­но воз­рас­тать, и к 2016 го­ду ры­ноч­ный спрос мо­жет до­сти­гнуть по­ряд­ка 5 млн. тонн в год. В свя­зи с этим те­ку­щая ры­ноч­ная конъюнк­ту­ра оп­ре­де­ли­ла глав­ный тренд раз­ви­тия це­мент­ной от­рас­ли Азер­бай­джа­на: со­зда­ние в стра­не трех мощ­ных за­во­дов с пол­ным цик­лом про­из­вод­ства - раз­ра­бот­кой сы­рь­е­вых ка­рь­е­ров, об­жи­гом клин­ке­ра и про­из­вод­ством ко­неч­ной про­дук­ции - су­хих сме­сей.

"В ско­ром вре­ме­ни Азер­бай­джан смо­жет са­мо­с­то­я­тель­но и в пол­ной ме­ре обес­пе­чи­вать по­треб­но­с­ти в це­мен­те и да­же от­ка­зать­ся от его им­пор­та, - по­ла­га­ет зам­ми­ни­с­т­ра эко­но­ми­че­с­ко­го раз­ви­тия Ни­я­зи Са­фа­ров. - Со­глас­но дан­ным на ко­нец про­шло­го го­да, от­ече­с­т­вен­ные про­из­во­ди­те­ли клин­ке­ра и го­то­вых сме­сей удов­лет­во­ря­ли лишь 44% вну­т­рен­ней по­треб­но­с­ти. Од­на­ко че­рез два-три го­да, с вы­хо­дом на пол­ную про­из­вод­ствен­ную мощ­ность  но­вых за­во­дов, дан­ный по­ка­за­тель воз­рас­тет до 100%".

Та­ким об­ра­зом, уже к 2016 го­ду со­во­куп­ное про­из­вод­ство трех круп­ных це­мент­ных за­во­дов стра­ны до­сти­гнет при­бли­зи­тель­но­го объ­ема в 5 млн. тонн, с пер­спек­ти­вой по­сле­ду­ю­ще­го ро­с­та до 6,5 млн. тонн. Тем са­мым не толь­ко удаст­ся пол­но­стью по­крыть вну­т­рен­ние по­треб­но­с­ти, но и экс­пор­ти­ро­вать из­лиш­ки це­мен­та и клин­ке­ра.

Вме­с­те с уве­ли­че­ни­ем объ­емов про­из­вод­ства це­мент­ная от­расль вы­хо­дит так­же и на со­вре­мен­ный ка­че­с­т­вен­ный уро­вень, при­ме­няя эко­ло­ги­че­с­ки чи­с­тые тех­но­ло­гии "су­хо­го" про­из­вод­ства, а так­же впер­вые вне­дряя в При­ка­с­пий­ском ре­ги­о­не ре­во­лю­ци­он­ные ме­то­ды энер­ге­ти­че­с­кий эф­фек­тив­но­с­ти. Так, на од­ном из пред­при­ятий пла­ни­ру­ет­ся ис­поль­зо­вать вме­с­то топ­ли­ва втор­сы­рье - ста­рые по­крыш­ки, за­гряз­нен­ную неф­тью зем­лю и бу­ро­вой шлам, бы­то­вые и про­мыш­лен­ные от­хо­ды. Эти ме­ры по­мо­гут сэ­ко­но­мить око­ло де­вя­ти, а в по­сле­ду­ю­щий пе­ри­од до 15% сжи­га­е­мо­го в пе­чах при­род­но­го га­за, од­но­вре­мен­но спо­соб­ствуя очист­ке за­гряз­нен­ных тер­ри­то­рий.      

Ми­ни­ми­зи­руя экс­порт 

Не ме­нее пер­спек­тив­ны пла­ны и в сфе­ре про­из­вод­ства ме­тал­ло­про­ка­та - ар­ма­ту­ры, сталь­ной ка­тан­ки, раз­лич­ных стро­и­тель­ных про­фи­лей и труб. В боль­шей сте­пе­ни про­из­вод­ство этой про­дук­ции со­сре­до­то­че­но в Сум­гайыт­ском тех­но­пар­ке - по­точ­ные ли­нии по про­из­вод­ству спи­раль­ных труб, пред­при­ятия по вы­пу­с­ку си­ло­вых ка­бе­лей, по­ли­мер­ных труб и иных ви­дов строй­ма­те­ри­а­лов. Про­из­вод­ство раз­но­об­раз­ных ме­тал­ло­кон­струк­ций, ме­тал­ло­че­ре­пи­цы на­ла­же­но и на Мин­гя­че­вир­ском ма­ши­но­стро­и­тель­ном за­во­де.

Ап­рель­ским рас­по­ря­же­ни­ем гла­вы го­су­дар­ства в стра­не на­ча­то фор­ми­ро­ва­ние мощ­но­го ста­ле­ли­тей­но­го ком­плек­са - ЗАО "Азер­бай­джан­ский ком­плекс по про­из­вод­ству ста­ли", в ра­бо­те ко­то­ро­го пред­по­ла­га­ет­ся за­дей­ство­вать по­ряд­ка 100 ты­с. спе­ци­а­ли­с­тов. В рам­ках это­го ре­ше­ния бу­дет вос­со­зда­на вся тех­но­ло­ги­че­с­кая це­поч­ка - до­бы­ча ру­ды на ме­ст­ных ме­с­то­рож­де­ни­ях, пе­ре­ра­бот­ка в же­лез­ный кон­цен­т­рат и, на­ко­нец, вы­плав­ка ста­ли на рас­по­ло­жен­ных в Гян­д­же и Даш­ке­сан­ском рай­о­не за­во­дах, с при­ме­не­ни­ем но­вей­ших тех­но­ло­гий. Че­рез не­сколь­ко лет здесь из по­лу­чен­ной ста­ли бу­дут про­из­во­дить­ся тру­бы - на­ибо­лее до­ро­гая ме­тал­ло­про­дук­ция на рын­ке. Кро­ме то­го, ком­плекс обес­пе­чит вы­пуск ар­ма­ту­ры, а так­же дру­го­го про­филь­но­го ме­тал­ло­про­ка­та, ис­поль­зу­е­мо­го в стро­и­тель­ном ком­плек­се. В дан­ный кон­текст ук­ла­ды­ва­ет­ся и на­ме­чен­ный на бли­жай­ший год про­ект стро­и­тель­ст­ва в Го­в­са­не но­во­го ста­леп­ла­виль­но­го за­во­да мощ­но­с­тью 750 тыс. тонн, в про­ек­ти­ро­ва­нии и тех­ни­че­с­ком ос­на­ще­нии ко­то­ро­го при­мет уча­с­тие не­мец­кая Siemens AG.  

По ря­ду на­прав­ле­ний азер­бай­джан­ские про­из­во­ди­те­ли стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов уже се­год­ня кон­т­ро­ли­ру­ют зна­чи­тель­ную часть рын­ка. В ча­ст­но­с­ти, в сфе­ре про­из­вод­ства ла­ко­к­ра­соч­ных ма­те­ри­а­лов до­ля трех круп­ных ме­ст­ных ком­па­ний пре­вы­ша­ет 70%. Че­ты­ре дру­гие ве­ду­щие ком­па­нии-про­из­во­ди­те­ли су­хих сме­сей и от­де­лоч­ных ма­те­ри­а­лов прак­ти­че­с­ки пол­но­стью кон­т­ро­ли­ру­ют ры­нок и, бо­лее то­го, ус­пеш­но экс­пор­ти­ру­ют из­быт­ки про­дук­ции в Ка­зах­стан, Уз­бе­ки­с­тан, Гру­зию, Ук­ра­и­ну, Рос­сию и да­же Тур­цию.

В Азер­бай­джа­не ди­на­мич­но раз­ви­ва­ет­ся сег­мент сте­коль­но­го про­из­вод­ства, при­чем вме­с­те с обыч­ным стро­и­тель­ным окон­ным стек­лом в этом го­ду на­ла­же­но про­из­вод­ство спе­ци­аль­но­го пу­ле­не­п­ро­би­ва­е­мо­го стек­ла. Трех- и пя­тис­лой­ные ла­ми­ни­ро­ван­ные стек­ло­па­ке­ты уве­рен­но вы­дер­жи­ва­ют по­па­да­ние как пи­с­то­лет­ной, так и ав­то­мат­ной пу­ли. Эта про­дук­ция про­шла меж­ду­на­род­ную сер­ти­фи­ка­цию и пред­на­зна­че­на для ис­поль­зо­ва­ния в юве­лир­ных ма­га­зи­нах, бан­ках, пунк­тах об­ме­на ва­лют и т.д.   

 Пе­ре­чис­лен­ные при­ме­ры лишь ча­с­тич­но ил­лю­с­т­ри­ру­ют мас­шта­бы и тех­но­ло­ги­че­с­кие воз­мож­но­с­ти отече­с­т­вен­но­го строй­сек­то­ра. По чис­лу уча­ст­ни­ков - 490 ком­па­ний из 32 го­су­дарств ми­ра и уве­ли­че­нию об­щей пло­ща­ди экс­по­зи­ции на 20% ны­неш­ний фо­рум Baku Build по­бил аб­со­лют­ный ре­корд.