БАКУ "СОХРАНИТ ЛИЦО"

"Баку за последние годы сильно изменился, масштабы строительства в городе не могут не вызвать восхищения". Примерно такую фразу можно услышать сегодня практически от всех гостей азербайджанской столицы, хоть раз побывавших в ней ранее. И не согласиться с этим невозможно. Проследить за  переменами порой даже не под силу самим бакинцам - бывает, что с удивлением замечаешь, как внезапно на месте старых кварталов вырос городок с высотками… 

Хотя что скрывать, иногда эти преобразования навевают грусть, так как кажется, что в стремлении бизнесменов-строителей побыстрее сорвать хороший куш с очередного "объекта" отсутствует даже искорка желания сохранить красоту нашей неповторимой столицы. Но с недавних пор у любящих Баку людей появилась надежда, что хаотичному строительству в городе приходит конец - наконец-то появился генплан Баку и сейчас уже даже утверждаются на разных уровнях планы переделки центра города и самых дальних его окраин. Вся эта нелегкая работа была проделана и осуществляется поныне непосредственно при участии и руководстве Бакинского государственного проектного института (БГПИ). 

"Здесь бакинский дух, здесь Баку пахнет…"

Центр  Баку, естественно, самый лакомый кусочек для инвесторов-строителей, но именно там витает дух древнего города ветров, до сих пор незримым магнитом притягивающий к себе туристов со всего света. И если гармония на этом участке столицы будет разрушена, то исчезнет и этот самый дух. Поэтому проект детальной планировки центральной части города, разработанный БГПИ и уже согласованный во многих госинстанциях, - продукт довольно кропотливого труда наших градостроителей. Как признался в беседе с R+ директор института и главный архитектор проекта Ильгар ИСБАТОВ, в целом градостроители решили сохранить общую историческую структуру центра и все нововведения подлаживать под нее. Конечно, что-то при этом будет потеряно, но без этого не обойтись в нашем современном мире, где появляются все новые инженерно-коммуникационные технологии, способные облегчить быт людей. Само существование конкретного плана, способного уберечь хотя бы центр столицы от застроек, совершенно не вписывающихся в общую архитектурную канву, - большая победа для градостроителей. Ведь гораздо лучше, когда есть заслон перед желанием очередного бизнесмена воздвигнуть нелепую высотку в самом центре столицы, закрыв от солнечного света и притока свежего воздуха дома соседей, нагружая транспортную и коммунальную инфраструктуры, не говоря уже о нанесении непоправимого ущерба облику столицы. 

- В проекте мы постарались максимально решить проблемы транспортного передвижения по центру столицы и улучшения экологического состояния, - отметил И.Исбатов. - В частности, планируем строительство новых транспортных узлов и мостов и даже тоннеля, который будет начинаться на проспекте Нефтяников. Таким образом предполагается разгрузить центр в транспортном смысле. Что касается парков, то по нашим планам в Баку появится огромная зеленая зона, что включает в себя не только продление и расширение Бакинского бульвара, но и соединение его с другими парками - получится как бы большая парковая сеть. Новые аллеи деревьев появятся на улице Физули, вокруг мечети Тезе пир, в районе улицы Бакиханова, между проспектом Н.Нариманова и улицей А.Шаига и т.д. Кроме того, планируем увеличить пешеходную зону, соединив имеющиеся на бывшей Торговой - площадь Фонтанов до будущего парка между улицами Физули и Бадалбейли. 

- Ходят разговоры, что на месте архитектурных зданий в центре появятся коттеджи и виллы…

- Это совсем не так. Никто не собирается сносить архитектурные здания, это однозначно! Речь идет о сносе домов, которые сегодня не пригодны для комфортного проживания там людей. Касательно того, что появится на месте этих полутрущоб, то в наших рекомендациях речь идет о невысоких зданиях, от четырех до шести этажей, причем не обязательно это жилые комплексы, возможно, будут построены и новые бизнес-центры, отели и т.д. Поэтому не стоит ожидать и ощутимого увеличения количества населения в центре. Но в любом случае, думаю, коммунальная инфраструктура здесь будет реконструирована и усовершенствована.

- Сегодня многих волнует вопрос, как скоро мы сможем увидеть новое "лицо" центра Баку?

- Это сказать очень сложно. Но хочу отметить, что интерес у инвесторов высок, и уже появился класс местных предпринимателей, для которых важна не мгновенная прибыль от построенного здания, а его архитектурная и дальнейшая историческая ценность. Поэтому можно надеяться, что наши планы будут осуществлены. Но опять же хочу подчеркнуть, что мы даем лишь основные направления развития города, и генплан, к сожалению, не закон… 

Большой план Большого Баку

Естественно, развитие столицы одним лишь центром ограничиться не может. Окраины города уже давно включились в строительный бум и также пока хаотично, но уверенно вносят лепту в общее градостроительное дело. И пришла пора здесь тоже навести архитектурный порядок.

В этом вопросе поддержку правительству Азербайджана оказывает Всемирный банк, который согласился профинансировать проект "Региональный план развития Большого Баку", включающий территорию Баку, Сумгайыта, Хырдалана, а также всего Абшерона. Его реализация позволит создать условия для управляемости процессами развития мегаполиса. Результаты исследований и анализ ситуации станут основой для составления генплана и градостроительного кадастра столицы. БГПИ в этом деле принадлежит роль координатора.

- Согласно нашим предложениям, в первую очередь должна быть перенесена из центра промышленная зона, а на ее месте станут возводиться новые жилые комплексы. В то же время проект предусматривает строительство комплексов в поселках Зых, Тюркан и Дюбенди, - отметил И.Исбатов. - Нам также хотелось перевести из центра вузы, прежде всего Экономический университет и Нефтяную академию. Во всех развитых странах мира большие университеты имеют свои городки, где располагаются здания университетов, общежития для студентов и преподавателей, спорткомплексы,  библиотеки и другие соцобъекты. Такие городки планируется заложить в Тюркане. Это ощутимо разгрузило бы центр города от транспорта.

- А промышленные предприятия переедут в Гарадаг?

- Да,  и,  как известно, уже есть конкретные действия в этом направлении. На освободившейся площади разместятся спортивно-молодежные комплексы, жилые кварталы и парки.  Планируя новые населенные пункты на территориях поселков Дюбенди, Тюркан и Зых, в данном проекте предусмотрено также развитие поселка Абшерон, с учетом превращения его в недалеком будущем в курортный городок.

- Итак, каким будет Баку в будущем?

- Он будет крупным развивающимся мегаполисом, сохранившим свою древнюю градостроительную историю параллельно с современными тенденциями. Привлекательным для туристов, удобным для проживания бакинцев и таким же красивым и родным, каким был всегда.