«ЗЕЛЕНЫЕ» И «УМНЫЕ»

Минуло пять лет со времени Победы в Отечественной войне. За этот небольшой отрезок времени в Карабахе и Восточном Зангезуре были проложены многие тысячи километров автодорог, построено три аэропорта, восстановлены энергетика и коммунальная сфера, возводится жилье, социальные и промышленные объекты. Эта «большая стройка» поддержала местных строителей и подрядчиков, помогла увеличить производство стройматериалов, став драйвером развития всей отрасли. 

Масштабы проделанной работы и новые тренды были продемонстрированы в ходе V Азербайджанской международной выставки «Реконструкция, восстановление и развитие Карабаха» (Rebuild Karabah 2025), а также III Национального градостроительного форума (NUFA3). 

Общими усилиями

«Нынешняя выставка «Реконструкция, восстановление и развитие Карабаха» совпадает со знаменательным периодом в истории государственности Азербайджана - важными годовщинами, олицетворяющими наш суверенитет и национальное единство: мы с гордостью отмечаем тридцатилетие принятия нашей Конституции и пятилетие исторической Победы в Отечественной войне», - заявил Президент Азербайджана Ильхам Алиев в обращении к участникам Rebuild Karabah 2025. 

Неиссякающий интерес к форумам Каспийской строительной недели наглядно свидетельствует о стремлении мировых производителей стройматериалов, поставщиков строительных услуг, разработчиков передовых технологий, проектных и консалтинговых фирм принимать участие в качестве подрядчиков в многомиллиардных проектах на освобожденных территориях. Это неудивительно, если принять во внимание беспрецедентные для Каспийского региона объемы большой «карабахской стройки»: выделенные в 2021-2025 годах бюджетные средства на восстановительные работы оцениваются более чем в 23 млрд манатов. И это далеко не предел, так как в долгосрочном плане - обустройство территории для возвращения свыше 1,1 млн человек в родные города и села. 

Лидируют в подрядных работах турецкие компании, реализующие львиную долю контрактов по поставкам оборудования и строительству автомобильных и железных дорог, аэропортов, коммунальной и энергетической инфраструктур. Турецкий бизнес также выступил с немалым числом инвестиционных заявок на освоение минеральных ресурсов, золотых и медных месторождений, развитие сферы туризма, аграрной переработки, производства одежды и т.д. 

В работах по развитию энергосети и подстанций же активны итальянские подрядчики, а компании России и Беларуси осуществляют проекты по сервису грузового автотранспорта и строительству агрогородка. Имеется ряд предложений и от предпринимателей Узбекистана, Казахстана, Великобритании, Венгрии, Израиля, Пакистана - в целом свыше четырех десятков стран.

Однако в наибольшей степени «стройплощадка» на освобожденных от оккупации землях уже пять лет обеспечивает работой десятки отечественных ЖСК (жилищно-строительные кооперативы), а также подрядные и транспортные структуры. Более того, эти капиталоемкие работы сыграли роль драйвера, стимулирующего рост производства базовых стройматериалов, в том числе за счет возросших госзаказов. 

Согласно данным Госкомстата, в 2022 году местные предприятия увеличили производство строительных материалов на 12,6%, в 2023-м этот показатель и вовсе возрос на 31,8%, удержавшись на уровне16,9% в 2024-м. Итоги 2025 года пока еще не подведены, но за три квартала объемы производства стройматериалов уже перевалили за 1 млрд манатов. 

Примечательно, что местные предприятия, нарастив выпуск, пополнили и складские запасы, за счет чего гибко оперируют поставками, реализуя избытки продукции за рубеж. Как отметил председатель Ассоциации производителей строительных материалов Азербайджана Рамиз Исаев, в 2023 году экспорт стройматериалов составил около $60 млн, в 2024-м - $68,5 млн, что на 14,2% больше, а по итогам 2025-го прошлогодний показатель может превысить 20%. По мнению эксперта, это связано с динамичным развитием отрасли на фоне растущего внутреннего спроса на продукцию. «Основная потребность наблюдается в бетоне, цементе, арматуре, изоляционных материалах, кирпиче, кафеле и металлических конструкциях: большая часть спроса обусловлена крупными инфраструктурными проектами внутри страны, в том числе программой «Великое возвращение», а также заказами из Грузии и стран Центральной Азии», - подчеркнул Р.Исаев. 

Климатоустойчивые и здоровые города

На втором этапе возрождения Карабахского региона вектор сместился на строительство жилой и социальной инфраструктур, а также в рамках государственно-частного партнерства на открытие сервисных и производственных объектов для создания рабочих мест возвращающимся к родным очагам гражданам. Работы здесь с избытком - в настоящее время утверждены генеральные планы 8 городов и 90 сел с населением свыше 300 тыс. человек. 

Сегодня граждане вернулись в освобожденные от оккупации шесть городов и 22 села. Наиболее активно процесс приема бывших вынужденных переселенцев ведется в Шуше, Зангиланском, Физулинском, Агдамском, Лачинском районах, где развернуто строительство жилья. К началу 2027 года здесь планируется построить несколько десятков тысяч квартир и индивидуальных жилых домов.

Впервые в новейшей истории Азербайджана работы в Карабахском регионе ведутся с применением самых передовых методик градостроительства. Базовым принципом здесь обозначены развитие энергоэффективных городов и сел с использованием современных «зеленых» и цифровых решений, в том числе механизмов концепции «Умный город» в управлении коммунальным и жилым секторами, а также общественным транспортом. 

Достижения последних лет и перспективы имплементации передовых решений в данной сфере обсуждались сначала в Ханкенди, а затем в Баку, где состоялись панельные сессии NUFA3. В форуме, организованном при партнерстве Госкомитета градостроительства и архитектуры Азербайджана с Программой ООН по населенным пунктам (UN-Habitat), приняли участие порядка 400 делегатов из более 60 стран мира. Мероприятия NUFA3 в этом году прошли под девизом «Климатоустойчивые и здоровые города: региональные партнерства и инновационные решения». 

«Национальные градостроительные форумы, проводимые совместно с UN-Habitat, являются еще одним ярким проявлением успешного сотрудничества Азербайджана с международными партнерами в этой области», - говорится в обращении Ильхама Алиева к участникам NUFA3. Глава государства подчеркнул, что принятые в стране подходы в области градостроительства и урбанизации, а также строительно-восстановительные работы, проводимые в Карабахском и Восточно-Зангезурском экономических районах, демонстрируют стратегическое видение азербайджанского государства и его возможности в реализации намеченного в градостроительстве.

Базовые принципы

Процесс восстановления Карабахского региона сопряжен с задачами устойчивого развития, экологической безопасности и использованием современных технологий в архитектурном проектировании и управлении городской средой. Здесь апробируются новые подходы - цифровое планирование, энергоэффективное строительство, возобновляемые источники энергии и интеграция природных ландшафтов в архитектурное пространство. 

Стратегическое направление градостроительной политики Азербайджана ориентировано на формирование экологически безопасной, устойчивой и удобной городской среды. Особое внимание уделяется вопросам адаптации городов к климатическим изменениям, развитию энергоэффективной инфраструктуры, сбалансированной урбанистической экосистемы.

Для наглядности в ходе форума были приведены в качестве примеров формирования «умных» населенных пунктов села Агалы Зангиланского и Довлетъярлы Физулинского районов, а также город Ходжалы, где осуществляются концепции «Умный город» и «Умное село». В этих населенных пунктах и в Карабахе в целом впервые на постсоветском пространстве массово внедряются элементы цифровизации коммунального сектора и управления отходами, используется «зеленая» генерация. 

По словам директора Госагентства по возобновляемым источникам энергии Джавида Абдуллаева, село Агалы является эталоном с точки зрения устойчивых решений и «зеленых» технологий. Сегодня здесь сформирован своего рода бенчмарк (набор тестов для объективной оценки), с которым можно сравнивать всю работу в данной сфере.  

В свою очередь в Шуше, Ханкенди, Ходжалы, Агдаме, Лачине активно используются новейшие технологии в системах пожарной безопасности и предупреждения о стихийных бедствиях, создаются интегрированные центры управления городским транспортом с «умными» парковками, автобусными остановками и т.д. При строительстве жилья массово применяются экологичные материалы, а также IoT-технологии («умный дом»). 

Возобновляемые источники энергии видятся основным элементом питания населенных пунктов Карабаха. Наиболее эффективное распределение электроэнергии сформировано на территории города Шуша: в городе использовано светодиодное освещение, осуществляется массовая установка солнечных батарей и т.д. 

Принцип энергоэффективности признан базовым параметром строительства многоэтажных и индивидуальных домов на освобожденных территориях. Основываясь на опыте стран Европы, Госкомитет градостроительства и архитектуры принял категории энергоэффективности A, B, C, D, E. В частности, в Азербайджане уже запрещена эксплуатация домов категории ниже C, в Карабахском регионе также не будет допущено строительство домов низкой категории. В то же время субъектов бизнеса стимулируют улучшать энергоэффективность зданий, внедрять экономные системы освещения, отопления, кондиционирования, улучшать теплоизоляцию и т.д.  

Создание доступных общественных пространств, безопасной транспортной среды, экологически чистых зон отдыха и образовательных центров становится неотъемлемой частью стратегии развития городов и сел на освобожденных территориях страны. 

«Сегодня в Карабахском регионе не только восстанавливаются разрушенные города, но и с нуля создается устойчивая и интеллектуальная среда проживания: жители смогут добираться до больниц, школ, детских садов и пунктов обслуживания за 15 минут, это «модель 15-минутного города», которая способствует экологичному и эффективному образу жизни», - заявил специальный представитель Президента по Губадлинскому, Джебраильскому и Зангиланскому районам Вахид Гаджиев. По его словам, новые поселки строятся вдоль основных магистральных и транзитных линий, что облегчает доступ жителей к рабочим местам, логистическим центрам и промышленным зонам, а также стимулирует местное предпринимательство. Такой подход экономит бюджет и обеспечивает комфорт для жителей.

Можно не сомневаться, что передовые технологии и ноу-хау в сфере градостроительства и формирования урбанизированной среды станут базовым принципом новой программы возрождения Карабахского региона. Накопленный здесь опыт постепенно становится основой для применения аналогичных подходов по всей стране, формируя единое градостроительное видение - концепцию «нового азербайджанского города».